楼上漏水，一直不修，怎么起述

楼上漏水迟迟不修可以通过法律途径起诉以维护自身权益。
楼上漏水迟迟不修，可以通过法律途径要求楼上住户承担修复及赔偿责任。若存在以下情况，则处理方式有所不同：
1. 如果漏水原因明确由楼上住户造成（如水管老化未及时更换），可直接要求其承担维修及赔偿责任。
2. 如果漏水原因不明确或涉及公共管道，需通过物业或专业机构进行鉴定，明确责任归属。
3. 如果楼上住户拒绝协商或推诿责任，可收集证据后向法院提起民事诉讼，要求其履行维修义务并赔偿损失。
4. 如果漏水造成重大财产损失或长期影响居住，还可主张相应的经济损失赔偿（如修复费用、误工费等）。
5. 如果物业未尽管理职责，如未及时检查或维修公共设施，可追究物业的管理责任。
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楼上漏水问题的处理可依据《中华人民共和国物权法》第九十二条进行法律维权。
根据《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定，不动产权利人因用水、排水、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。结合楼上漏水问题，若楼上住户因自身原因（如管道破裂、装修不当等）导致漏水，影响楼下住户的正常使用和居住安全，楼下住户有权依据该法条要求其承担维修及赔偿责任。此外，若漏水问题长期未解决，楼下住户还可主张因此产生的财产损失，包括墙面修复、家具损坏等实际支出。若涉及公共区域管道问题，物业未尽到维护管理义务，也可追究其相应的管理责任。综上，该法律条文为楼上漏水问题提供了明确的法律依据，保障了楼下住户的合法权益。
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楼上漏水问题可通过以下实用行动建议进行有效处理。
1、收集证据：包括漏水现场的照片、视频、维修估价单以及与楼上住户沟通的记录，确保证据具备时间戳和完整性，以便后续维权使用。
2、正式书面沟通：通过书面形式（如函件或物业协助）向楼上住户提出修复请求，并明确其应承担的责任，留下沟通痕迹。
3、寻求物业或第三方协调：若协商无果，可请求物业、居委会或街道办介入协调，推动问题解决。
4、启动法律程序：在证据充分、沟通无效的情况下，向有管辖权的法院提起民事诉讼，主张修复和赔偿权利。
选择哪种方式需根据漏水严重程度、责任明确性以及对方配合度综合判断。建议在处理过程中保持理性沟通，同时保留好关键证据，以便在必要时通过法律途径维权。如果您对具体操作仍有疑问，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
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楼上漏水问题处理过程中可能存在以下法律风险。
1、证据链不完整导致败诉：例如，漏水发生后未及时拍照、录像或未请物业鉴定，导致无法证明漏水原因及损失程度，从而在诉讼中处于不利地位。
2、诉讼时效过期风险：根据法律规定，主张民事赔偿的诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。若长时间未采取法律行动，可能丧失胜诉权。
以上风险点提醒您在遇到楼上漏水问题时，应尽快收集证据并考虑法律途径，以免维权受限。如需进一步了解如何规避法律风险，建议咨询专业律师获取指导。