拆迁的主体是政府还是企业?

拆迁的主体一般为政府或其授权单位，但在实际操作中也可能涉及企业。若属于政府主导的城市更新、基础设施建设等项目，拆迁责任通常由政府承担；若为商业开发类项目，政府可能授权开发商作为具体实施单位，但政府仍对整个拆迁过程负有监管责任。
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，并由其确定的房屋征收部门组织实施。即使在商业开发项目中，政府仍需依法授权并监管拆迁单位的行为。因此，无论拆迁实际由哪一方执行，政府始终是拆迁工作的最终责任主体，确保拆迁过程合法、合规。
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1、核实拆迁合法性：查看是否有政府发布的拆迁公告、征收决定或拆迁许可证，确认该项目是否依法启动。2、审查拆迁实施单位：确认现场拆迁人员是否为政府授权单位或工作人员，保留其身份信息及联系方式。3、签订书面协议：如涉及补偿协议，务必与明确的合法主体签署，并明确补偿标准、支付方式和违约责任。4、咨询专业律师：在拆迁过程中如发现主体不清或存在违法风险，应及时寻求专业法律意见，确保自身权益不受侵害。选择解决方案时应重点考虑项目的合法性、补偿的公平性以及实施单位的资质。建议尽快联系专业律师，获取个性化法律支持。
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1、补偿款支付责任不明：若拆迁主体模糊，可能出现政府与企业互相推诿补偿责任的情况，导致被拆迁人无法及时获得合理补偿。例如，某地旧城改造项目中，开发商资金链断裂，政府也未明确兜底责任，导致居民补偿款长期拖欠。2、拆迁行为合法性存疑：若企业未取得政府授权即实施拆迁行为，可能构成违法强拆，但因责任主体不明确，居民维权难度加大。例如，某地产公司以“合作开发”名义私自强拆居民房屋，后因无合法手续被认定为违法，但赔偿责任难以落实。以上风险提醒您务必核实拆迁主体及其合法性，避免陷入被动局面。